카카오뱅크 주택담보대출 금리 및 한도 대환 후기(+중도상환수수료)

여러모로 편리성과 합리적인 인터넷은행인 카카오뱅크에서 주택담보대출이 작년 초에 출시가 되었었는데요. 최근에 카카오뱅크 주택담보대출 출시 1주년 이벤트도 진행하고 있어 많은 사람들의 이목을 집중시키고 있습니다. 

역시 카카오뱅크답게 금리도 타행보다는 낮은 축에 속할 정도로 좋은 상품인데요. 주택담보대출을 알아보는 분들이 많은 요즘 카뱅의 낮은 금리와 중도상환수수료 면제, 대환 이벤트와 기존 대출자 추가 대출은 매력적인 상품이 아닐 수 없습니다.

 

이번 포스팅에서는 카카오뱅크 주택담보대출을 원하거나 갈아타려는 분들에게 도움이 되는 정보를 많이 담았습니다. 그럼 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

1. 카카오뱅크 주택담보대출

 

카카오뱅크 주택담보대출은 신박하게도 대출실행의 모든 과정을 ‘챗봇’이 안내하며 도와줍니다. 그래서 카카오뱅크 대출을 처음 실행해 보는 분들도 어렵지 않게 대출받으실 수 있습니다. 또한 카카오뱅크 주택담보대출은 중도상환수수료도 ‘면제’니 안심이 되는 상품입니다. 출시 초기에는 3년이었는데 이제는 상환해약금이 면제입니다.

 

▼ 참고 : 사전준비물
- 등기권리증 또는 매매계약서 사본(일련번호와 비밀번호가 보이게)
- 소득금액증명원
- OTP
- 인지세 및 채권비용

 

1-1 카카오뱅크 주택담보대출 대상자

 

① 공통

- 현 직장에서 1개월이상 재직 중인 근로소득자여야 합니다.
- 소득금액증명원으로 소득이 입증가능한 사업소득자여야 합니다.

② 주택구입자금

- 무주택 or 1주택 세대여야 가능합니다. (세대 합산하여!)

- 최대 10억원까지
- 매매계약을 체결하고 소유권 이전이 완료되지 않은 경우에 신청이 가능합니다.
- 무주택세대라도 주택담보대출을 보유하고 있는 경우에는 신청 불가합니다.

③ 생활안정자금

- 1주택 세대만 가능합니다. (세대 합산하여)
- 담보주택의 소유권 이전이 3개월 경과한 경우에 신청이 가능합니다.

- 최대 2억원까지
- 일련번호 12자리와 비밀번호 50개로 구성된 등기필정보가 담긴 집문서 소유자만 가능합니다.
- 다른 금융기관의 주택담보대출을 보유한 경우에는 신청이 불가합니다.
(단, 기존 주택담보대출이 가계대출인 경우에는 전액 상환하는 조건으로는 신청이 가능)

 

1-2 카카오뱅크 주택담보대출 대출금리

 

- 변동금리 대출: 연 3.911% ~ 6.116% (2023.03.09 기준)
- 혼합금리 대출: 연 4.213% ~ 5.824% (2023.03.09 기준)
(* 혼합금리: 고정금리기간(5년)에는 금융채 5년으로 적용되고, 고정금리기간(5년) 종료 후에는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며 매 6개월마다 해당시점의 COFIX연동금리를 적용하여 변동)

금리가 한 달 전까지만 해도 고정금리가 변동금리보다 낮았던 적이 있었는데요. 현재(2023.03.09)는 변동금리가 혼합금리보다 더 낮은 최저 3.911%로 적용이 됩니다. 

일반적으로는 변동금리가 고정금리보다 낮은 것이 맞으니 어느 정도 정상(?)적으로 돌아왔다고 보면 될 것 같지만 더 안정적으로 돌아와야 한다고 봅니다.

 

본인의 주택담보대출 금리(한도) 조회하기 ☞

카카오뱅크 대출금리 조회 페이지로 이동해요.

 

 

 

1-3 카카오뱅크 주택담보대출 한도

 

카카오뱅크 주택담보대출 최대한도는 10억원입니다. (LTV, DTI, DSR 등 규제 범위내)
*지역, 대출기간, 주택보유수, 담보가격, 목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출하여 한도를 차등적용
*최소대출신청 가능금액: 2,000만원 이상

 

1-4 카카오뱅크 주택담보대출 대상주택

 

- KB시세가 있는 전국의 아파트
- 본인 단독소유 또는 배우자와의 공동소유

 

1-5 카카오뱅크 주택담보대출 법무사

 

역시 편리성을 갖춘 카카오뱅크는 주택담보대출에서도 그런 면모를 보여주는데요. 카카오뱅크 주택담보대출을 받으시는 분들은 카카오뱅크와 협약이 되어있는 법무사 사무소가 주택담보대출의 근저당권 설정 등기를 진행하게 됩니다. 

또한 주택을 구입하시는 경우에는 소유권 이전등기를 도와줄 법무사 사무소가 배정되게 됩니다. 이러한 점에서 셀프 등기는 불가하게 됩니다.
*소유권이전 등기에 대한 법무사 수수료는 주택거래가 액에 비례해서 책정됩니다. (법무사협회의 보수기준)

 

1-6 카카오뱅크 주택담보대출 가능시간

 

카카오뱅크 주택담보대출은 가능시간대가 따로 있으니 하기내용 꼭 참고하시기 바랍니다.

 

① 신청가능시간 

- 주택구입자금: 잔금일 20일 이전까지 신청가능(신청시간: 06시~23시까지)
- 생활안정자금: 실행일 15일 이전까지 신청가능(신청시간: 06~23시까지)

② 서류제출 가능시간

- 평일/토요일 08시~22시까지 가능 (일요일/공휴일에는 이용불가)

③ 실행가능시간

- 주택구입자금: 08시 이후에 가능(자동 실행)
- 생활안정자금: 06시~16시까지 가능(고객이 직접실행)
- 토요일/일요일/공휴일에는 실행 불가

 

1-7 카카오뱅크 주택담보대출 서류제출 

 

대출 관련 서류라 하면 '복잡하고 번거롭다'라고 밖에 생각이 들지 않습니다. 하지만 카카오뱅크 주택담보대출관련 서류제출은 인증서로 간편하게 대신 서류제출이 가능하여 너무너무 편리합니다. 인증서로 확인이 불가능한 서류들은 원본을 촬영하는 식으로 이미지로 제출이 가능합니다.

*인증서로 제출가능한 서류: 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서, 재직/사업 확인서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등), 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
*이미지(원본촬영) 제출서류: 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금), 등기필정보(생활안정자금), 임대차계약서(전세반환목적시)

 

1-8 카카오뱅크 주택담보대출 실행 후기

 

현재 카카오뱅크 주택담보대출 대환 이벤트를 진행 중입니다. 카카오뱅크로 대출을 갈아타려는 사람들에게 최대 0.6% 금리 혜택 및 기존 고객은 추가대출도 가능합니다. 또한 대출 전 카카오뱅크에서 본인의 한도만 확인하여도 스벅쿠폰을 주고 응모하기를 통해 굿즈도 받을 수 있습니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출 이벤트 신청하기 ☞

카카오뱅크 이벤트 응모페이지로 이동해요.

 
카카오뱅크 주택담보대출은 채팅 형식으로 진행되기 때문에 따라 하기 어렵지 않습니다.

① 카카오뱅크 한도조회 > 대출 가능시간 확인

 

② 필요서류 제출 > 대출심사현황 확인 > 한도와 금리조회

 

기존에 사용하던 카톡 형식으로 진행되기 때문에 거부감없이 쉽게 진행할수 있습니다.

 

③ 대출상환방식 설정 > 실행 날짜 입력 > 입력정보 확인

 

가장 빠르게 신청할 수 있는 날짜는 15일 뒤이며, 상환기간은 5년, 15년, 25년, 35년을 선택할 수 있습니다.

현재 최소 금리는 3.911%이지만 본인의 신용등급에 따라 달라질 수 있습니다. 상환 방식은 본인에 맞게 원금과 원리금 균등분할상환 중 선택하면 됩니다.

 

 

④ 자산규모, 소득 입력 > 주택담보대출 계약완료

 

추가서류를 요구하는 경우에는 제출해야 하며, 챗팅 및 전화상담원과 상담을 할수도 있습니다.

 

오늘은 카카오뱅크 주택담보대출에 대해서 전반적으로 알아보았습니다. 특이하게도 카카오뱅크 주택담보대출은 1일 접수량이 제한되어 있습니다. 보다 원활한 업무처리를 위해서라고 하는데요. 어찌 보면 많은 사용자들이 한 번에 몰리면 앱이 다운되는 경우의 불편한 상황을 피하는 좋은 방법인 것 같습니다. 

카카오뱅크 주택담보대출을 신청하시려면 원하시는 날짜의 서류접수가 일찍 마감될 수 있으니 시간을 넉넉히 두고 신청하시면 되겠습니다. 보다 편리하고 편리한 만큼 어떠한 기대도 저버리지 않는 카카오뱅크 주택담보대출은 전, 월세로 거주지를 사용하시려는 분들께는 너무 좋은 상품입니다.
다른 은행들 보다도 이점이 많으니 잘 따져보고 이용해 보세요. 감사합니다😊

 

<출처 : 카카오뱅크>

 

 

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