우리은행 전세자금대출 금리 인하, 신청 연장방법(주택금융공사, 서류)

전세자금대출을 받아 본 적 있으신가요? 조금이라도 대출 금리 낮은 곳을 찾기 위해서 은행마다 발품 팔며 돌아다니면서 같은 얘기를 반복해서 듣고 창구 앞에서 기다려야 하는 불편함과 시간적 로스가 대단했습니다. 

이런 문제들의 해결을 위한 노력으로 온라인에서 은행마다 금리와 한도를 확인하고 자격요건만 되면 비대면으로 신청 후 승인을 받을 수 있습니다. 심지어 심사기간도 길지 않아 2~3일 내에 대출 여부를 문자 또는 알림으로 알려줍니다.

전세자금대출의 기본 개념을 살펴보면 전세자금이 부족한 사람에게 주택금융공사 또는 서울보증보험의 보증서를 담보로 자금을 지원해주는 것입니다.

따라서 전세자금대출을 신청할 때 가장 중요한 것은 신청할 수 있는 대상 즉 자격이 되는지의 유무입니다. 

① 대한민국 국민이어야 함
② 임차보증금 7억원 (수도권 제외 지방은 5억원) 이하의 임대차계약을 한 자 중에서 임차보증금의 5%이상을 지급한 세대주이어야 함 
③ 본인+배우자 합산 주택보유수가 1주택 이내인 자 (1주택을 보유한 경우 부부 합산 연소득이 1억원 이하여야 하고, 보유주택 가격이 9억원 이내)

 

본인이 신청할 수 있는 자격이 된다면...↓
주거래은행 또는 대출받기를 원하는 은행에서 전제자금대출에 대한 상담을 통해 준비해야 하는 서류를 확인하고 보증한도에 따라 주택금융공사 또는 서울보증보험의 보증서를 준비하면 됩니다.

 

이번 포스팅에서는 우리은행에서 전세자금대출을 받으시려는 분들께 금리와 한도 준비 서류등을 통해 비대면으로 신청하는 방법에 대해 알려드리려고 합니다. 글을 천천히 따라온다면 처음 진행한다고 해도 쉽게 해결할 수 있을 것입니다.

 

 

1. 우리WON 전세대출(주택금융공사)

 

 

‘우리WON전세대출’ 상품은 신청이 간단하며 빠른 전월세보증금대출입니다. 영업점 방문을 할 필요없이 대상자라면 서류 필요없이 우리은행 앱을 통해 신청가능합니다. 가입 및 현재 금리, 궁금증에 대한 톡상담 및 채팅 상담도 가능합니다.

 

 

📌 우리은행 전세대출 신청 및 연장하기

우리은행 대출센터로 이동해요.

 

 

 

1-1 대출 대상(자격)

- 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약 체결 후, 임차보증금의 5%이상 지급한 고객
- 현 직장에서 1년이상 근무 중인 고객 (재직기간은 건강보험 직장자격취득일 기준)
- 주택금융공사의 보증서 발급가능 고객
- 무주택 고객 (기혼자인 경우 배우자까지 합산)
- 부부합산 1주택 보유고객 (단, 해당주택가격 9억원 이하, 연소득(부부합산) 1억원 이하 가능

 

 

1-2 대출한도금액 

 

▼ 최대 2억2천2백만원 까지 가능

- 임대차계약서상의 임차보증금의 80% 범위 내에서 가능
- 주택금융공사 전세보증서 발급금액의 이내, 개인신용등급별로 상이

 

1-3 대출기간 

▼ 1년이상~최대 2년 이내

- 임대차계약종료일 이내에서 1년 이상 ~ 2년 이내
- 주택금융신용보증서 기일이 연장되는 경우에는 그 일까지 연장 가능

 

 

1-4 대출신청기간 

 

▼ 잔금지급일 기준

- 1개월 전 ~ 2주전(10영업일)에 신청가능
- 임대차계약서상에 잔금 지급일 전에 신청가능
- 임대차계약서상에 잔금지급일과 주민등록등본상에 전입일 중 가장 빠른 날로부터 3개월 이내

 

 

1-5 대출관련서류

 

제출서류	주민등록등본
	가족관계증명서
	혼인관계증명서
	국민건강보험공단 자격득실확인서 /  국민건강보험공단 보험료 납부확인서
	소득금액증명원
	임대차계약서 (확정일자 필수!)
	계약금납입영수증
	기타서류_연소득 확인서류, 보증한도 등 필요시

 

1-6 고객부담비용

우리WON전세대출은 중도상환해약금은 면제지만, 보증료(한국주택금융공사)와 인지세가 있습니다. 인지세와 보증료는 대출실행할 때 통장에서 자동으로 출금되며 잔액이 부족한 경우에는 대출실행이 불가할 수 있으니 반드시 참고하세요!

 

▼ 인지세

5천만원 이하	비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하	7만원 (각 3만 5천원)
1억원 초과 ~ 10억원 이하 15만원	15만원 (각 7만 5천원)

* 인지세는 50%씩 은행과 고객이 부담합니다.
(인지세는 큰 금액은 아니지만 자칫 부족한 경우에는 억울하게 대출실행이 불가할 수 있으니 미리 넉넉하게 넣어놓는 게 좋습니다.)

 

 

1-7 대출금리

대출금리는 지난 2월까지만 해도 고정금리 4%대 였는데 현재는 많이 인하되어 3.70%까지 내려갔습니다. 적용금리는 대출자의 신용조건 등에 따라 변경될 수 있으니 신청 또는 연장해보면 새롭게 적용금리를 확인할 수 있습니다.

 

 

 

1-1-1 전세자금대출 연장

- 만기일 30일전 해당 지점으로 유선 알림
- 연장시기 : 30일전부터 신청 가능
- 연장시 제출서류 : 확정일자 받은 임대차계약서 원본, 가족관계증명서(상세), 주민등록등본(상세)
- 추가적인 서류는 은행마다 다를 수 있음

 

 

1-1-2  참고)보증보험 : 주택금융공사 전세자금대출 VS 서울보증보험 전세자금대출

 

- 서울보증보험 상품은 무주택세대의 경우 보증금의 80%까지(최대5억원) 지원, 많은 지원이 필요한 경우에는 서울보증보험이 유리
- 주택보증상품은 HF보증상품
- 현재 대출금리는 서울보증보험이 약간 낮음. 금리는 달라질 수 있습니다.

※ 가장 큰 차이는 보증료는 주택금융공사가 낮고 임대인의 번거로운 절차가 없다는 점이다. 한도는 서울보증보험이 주택금융공사 상품보다 한도를 더 많이 제공하는 것으로 알려져 있지만 해당 은행에서의 상담을 통해 정확히 알아보시기 바랍니다.

 

2. 우리WON뱅킹 앱에서 신청방법

① 먼저 구글 플레이스토어 또는 앱스토어에서 ‘우리WON뱅킹’앱을 설치해 줍니다.
그다음 로그인을 하여 하단의 상품 아이콘을 눌러주세요. 그리고 대출상품을 누르시면 됩니다.

 

② 그럼 여러 대출 상품중에 전세자금대출이라고 보일 텐데요. 누르시면 ‘우리WON전세대출(주택보증)’ 상품이 보이실 겁니다.
  

③ 전세자금대출 신규절차는 신청정보입력 → 주민등록증, 운전면허증 사진촬영, 서류제출 → (서류확인 → 임대차계약확인되면) 대출계약 → 대출실행 → 대출금입금완료!
  

④ ‘우리WON전세대출’은 주말, 공휴일 상관없이 편리하게 신청 및 서류제출이 가능합니다.
▶ 신청시간 : 08시~22시

 

오늘은 우리은행 전세자금대출인 우리WON전세대출에 대해서 알아보았는데요. 해당 상품에 대한 자세한 상담은 우리은행 고객상담을 이용하면 자세한 궁금증을 해결할 수 있을 것입니다.
- 고객상담 : ☎ 1588-5000, 1599-5000 (상담가능시간 : 09:00~18:00_은행휴무일 제외)
- 신규상담 : ☎ 1599-8300
감사합니다😊

 

<출처 : 우리은행>

 

 

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